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商业地产开发定位、招商策略及运商业策略 营管理--张志东

来源:周八見吾臣 作者:李放 人气: 发布时间:2019-04-19
摘要:详解租金; F、杠杆谈判; 商业连锁反应 6、促销管理 5、营管理采取有效措施、防止跑单 4、客户服务管理 3、商品管理 2、导购员管理 1、商户管理 二、运营管理项目 3、正常运营期 2营管理、开业筹备期 1、策划开发期 (四)城市看着张志东综合体不同阶段营运

   详解租金;

F、杠杆谈判;

商业连锁反应

6、促销管理

5、营管理采取有效措施、防止跑单

4、客户服务管理

3、商品管理

2、导购员管理

1、商户管理

二、运营管理项目

3、正常运营期

2营管理、开业筹备期

1、策划开发期

(四)城市看着张志东综合体不同阶段营运重点

(三)城市综合体运营理念

(二)以大悦城为例解剖商业地产组织机构

4)物业管理

3)服务管理

2)营销管理

1策略)业态管理

(一)商业地产核心管理内容

你看商业类型有哪些一、运营管理综述

第三部分:商业地产运营管理

5、案例分享:大阪难波城市综合体

4、广告宣传:应根据项目整体诉求选择广告渠道与样式

3、定价策略与项目投资测算、现金流对于策略测算

2、关于商业部分、写字楼部分、住宅部分的建议

1、关于整体概念与业态推定位论

(三)开业前商业装修监督、商品管理、企划商业类型有哪些工作的执行以及其他开业前的准备工作

(二)商户关系的接收与整理

(一)商业管理制度的制订与完善

三、商业顾问商业种类有几种公司、运营管理公司、物业管理公司早期介入至关重要

6、餐饮类:面点、面包房

5、休闲类商业类型有哪些:KTV

4、餐饮类:连锁快餐店

3、休闲类:SPA洗浴中心

2、电器类:苏宁电器

1、超市类:沃尔玛

二、主力店的开店要求(将进行分类进行开店看着商业分为哪四个类型要求的说明)

3)随着招商进度推进,保留一定空间,追求利益最大化

2)先招面积大的,开业后进行听听业态调整

1)先招主力店、再招次主力店张志东、最后招散铺

(二)招商顺序

4)开业时保证80%的入驻率,需长期与短期收益相结合, 3)租金水平和商业经营整体规划, 2)先主力店招商、次主力店招商、后小商铺招商

1)统一规划、统一招商、统一运营

对比一下商业知识(一)招商原则

一、商业地产招商计划的制定

第二部分:城市综合体的招商策略

8看看商业)设计具有社区活力的城市公共空间

7)延续地方文脉、提升商业文化品质

6)商业建筑本身就是广告系统

5)创造高附加值空间

4)重估楼层价值体系

3招商)高效的内部人流组织

2)便捷的外部交通诱导

1)土地的高强度开发

(二)设计应遵循的商业原则

4)忽视前期商业定位与规划

3)道路规划综合症

2商业分为哪四个类型)平面布置综合症

1)外观设计综合症

(一)商业设计的误区:常见的设计误区解读

商业头脑测试六、商业地产设计难点

5、方法三:租金反推法

4、方法二:市场比较法

3、方法一:成本定价法

2、如何进行商业价格定位

1、商业头脑的人具备几点价格定位的重要性

(三)商业地产商业价格定位

5、关键概念“坪效”重点解析

4、确定设计方案、政府报批

3、调整业态组合

2你看开发、主力店招商反馈

1、初步业态组合定位

(二)商业地产商业业态定位

8你看商业分为哪四个类型、综述:两大定位手法大PK:稳健定位VS品牌定位

7、消费者消费行为的调查和研究

6、竞品及典型性案例研究

5、辐射区域的确定和零售业结构研究

4、商业看着商业策略发展规划和政策研究

3、区域城市结构调查和城市发展规划调查

2、项目经济环境的分析和生活结构研究

1管理、项目立地条件研究

(一)如何进行商业市场定位(市场定位的推导思路详商业头脑的人具备几点解、

五、商业地产项目定位

端正心态→一荣俱荣→招商前置→主题定位→退出机制

3、商想知道商业头脑的人具备几点业地产地产赢利要点

2、三种商业地产的盈利模式对比

1、盈利模式:在“租”和“售”之间进行选择

其实四、商业地产的三种盈利模式及五大赢利要点

2、商业定位和住宅定位的区别

1、综述:商业地产开发与住宅开发的重大区别

1、综述:商业地产开发与住宅开发的重大区别

【课程对象】

看看商业知识(一)如何进行商业市场定位(市场定位的推导思路详解、

事实上商业地产


学习商业知识
相比看商商业分为哪四个类型业头脑测试
听说商业包括哪些行业
看着商业地产开发定位、招商策略及运商业策略
商业地产开发定位、招商策略及运商业策略
责任编辑:李放

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